Порядка 86% россиян живут в собственном жилье

По старым опросам общественного мнения и 20 лет назад доля арендаторов среди населения была примерно такой же. Отмечу что опрос как проводилось это и предыдущие исследования остается открытым: насколько большая была выборка, где опрашивали население и т. д.

Порядка 86% россиян живут в собственном жилье. По сравнению с западными странами это очень высокий показатель. В среднем по Евросоюзу в жилье своего домохозяйства обитает 68% населения. В Германии так вообще лишь 47%, в США — 65%.

Куда интереснее попытаться заглянуть в будущее арендного рынка жилья, ведь это сильно повлияет и на инвестиционную составляющую.

Я бы выделил следующие тренды

• Рынок станет более цивилизованным: долгосрочная регистрируемая аренда, развитие сервисов и управляющих компаний.
• Усиление контроля со стороны государства (не факт, что будем заселяться через госуслуги, но двинемся куда-то в эту сторону).
• Продолжение притока инвестиционного жилья, приобретенного по льготной ипотеке.
• Особняком стоит фактор демографии. Потребность в хорошем жилье сохранится, остро встанет вопрос старого и морально устаревшего жилья.
• Как следствие, усилится разрыв по ставкам в зависимости от класса жилья, районов и городов.

Покупать или обменивать жилье (в том числе для инвестиционных целей) надо максимально вдумчиво.

По материалам блога Максима Ельцова (https://t.me/yeltsovm)