15% — снижение ключевой ставки произошло как-то буднично

Депозитные ставки банки начали снижать заранее, предвосхищая решение ЦБ. В отличие от ипотечных ставок, синхронизация понижения ключевой ставки с депозитами намного выше. В ближайшие дни можно ожидать что в целом ставки снизятся на 0,1-0,5 процентных пункта. 

Ставки по ипотеке в предыдущее понижение ключевой ставки не снизились. Точнее тогда многие банки лидеры пересмотрели ставки даже на 1-2% пункта, но с учетом того что они изначально предлагали ипотеку по 20% и выше, лучшие минимальные ставки остались на прежнем уровне — 17%. Не факт, что шаг в 0,5% будет триггером для понижения минимальных ставок, но как минимум выбор лучших предложений расширится.

Ставки корпоративного кредитования в большинстве случаев привязаны к ключевой. Сильно легче собственникам торговых и офисных зданий, производственникам не станет: что 19,5% что 19% годовых в любом случае не сопоставима ни со средней рентабельностью, ни с финансовыми моделями заложенными в проекты лет 5-7 назад. По прежнему кредитное давление велико, по многим бизнесам основная прибыль уходит на обслуживание кредитов. Но направление обнадеживает: для исполнения прогноза ЦБ по средней ставке в текущем году (13,5-14,5%) к концу года ставка должна снизится до 11,5-12%.

У этого неторопливого понижения ключевой ставки есть еще один позитивный эффект — меньше вероятность резких движений в депозитах, в финансовых рынках. Есть позитивный эффект предсказуемости, что неминуемо дойдем до более адекватных условий кредитования. Главное чтобы внезапные сюрпризы не помешали.

По материалам блога Максима Ельцова (https://t.me/yeltsovm)